Sürdürülebilir Emlak: Net-sıfır Projeler Hindistan’da Emlak İçin Yeni Peyzaj Tanımlıyor


Güneş çatıları, rüzgar türbinleri, su yönetimi, kompostlama, atık geri dönüşümü. Bunlar, şu anda gayrimenkul projeleri söz konusu olduğunda vızıldayan sözler. Spot ışık, azaltılmış karbon geleceği için sürdürülebilir ve net sıfır projeler sunmak için geliştiriciler ve işgalciler üzerinde.

JLL’nin yakın tarihli bir araştırması ‘Sürdürülebilir gayrimenkul: Hindistan’ın daha yeşil bir geleceğe tepkisi’, aynı zamanda, işgalcilerin çoğunluğunun (%93), gelecekte karbon emisyonlarını azaltmalarına yardımcı olacak konumlara proaktif bir şekilde öncelik vereceğini ve yatırımcıların (%65) hemfikir olduğuna işaret ediyor. iklim değişikliği konusunda ilerici olan şehirlere yatırım yapmaya öncelik verecekleri konusunda hemfikirler. Kullanıcıların %57’si yeşil bina sertifikası aldı ve %40’ı 2025 yılına kadar portföyleri için piyasada kabul görmüş sürdürülebilirlik sertifikasına sahip olmayı hedefliyor. Ankete katılanların %34’ü sürdürülebilirlik sertifikası için %7-10 prim kiraları ödediklerini söylüyor ve 32 %4-7 oranında prim ödüyor.

Rakamlar da konuşuyor. Emlak kolu mahindra Grup, Mahindra Lifespaces, Bengaluru’da Mahindra Eden adlı net sıfır enerji evlerini başlattı. Proje, enerji talebini %33 oranında azaltmak için iklime duyarlı tasarım ve akıllı müdahaleleri içeriyor ve güneş enerjisi çatısı PV ve küçük rüzgar türbinleri ile yerinde enerji ihtiyacının %5’ini üretecek.

Yüksek ısı yansıtması için çatı ve dış duvarlarda SRI boyaları, ısı girişini azaltmak için pencerelerde ve balkonlarda yüksek performanslı camlar ve enerji açısından verimli aydınlatma ve ekipman bulunan binalar diğer özelliklerden sadece birkaçıdır. Proje ayrıca düşük akışlı su armatürleri, yağmur suyu hasadı ve kanalizasyon arıtma yoluyla su talebini %74 oranında azaltıyor. Ek olarak, atık ayrıştırma, kompostlaştırma ve atık geri dönüşümü, atıkların %90’ını düzenli depolama sahasından uzaklaştıracaktır. E-atık yönetimi, yıllık e-atıkların %100’ünü düzenli depolama alanlarından uzaklaştıracak ve bu da onu sıfır e-atık projesi haline getirecektir. Mahindra Lifespaces sürdürülebilirlik başkanı Sunita Purushottam, “Net sıfır enerji kullanımını elde etmek için, müdahaleler en başından itibaren tasarıma doğal olarak dahil edilmelidir” diyor. Max Group’un gayrimenkul geliştirme kolu olan Max Estates, Noida-Greater Noida otobanı üzerinde Max Square adında, IGBC Platinum Sertifikalı olacak şekilde tasarlanmış bir projeye sahip. NGT uyumludur ve çeşitli operasyonlar için gri su ve atık suyun arıtılmasının yanı sıra operasyonlarda sıfır sıvı deşarjı sağlayarak kaynak döngüselliğini destekler. “Çevre sorunları konusunda artan bir farkındalıkla, enerji verimli tekliflere olan talep artıyor. Müşteriler, özellikle A Sınıfı ofis kullanıcıları ve üst düzey lüks mülk alıcıları bunun için bir prim ödemeye hazırdır. Max Estates COO’su Rishi Raj, “Talep şu anda sürdürülebilir bina arzından daha ağır basıyor” diyor.

Benzer şekilde, Godrej Construction inşaatın çevre üzerindeki olumsuz etkisini en aza indiriyor ve 25.000 metrik tonun üzerinde beton molozunu geri dönüştürdü. Kıdemli başkan yardımcısı ve işletme başkanı Anup Mathew, “İnşaat sektörü, yenilenebilir enerji ve düşük karbonlu malzeme kullanmak gibi sürdürülebilir iş uygulamalarını benimseyerek ve tedarik zincirinde malzeme döngüselliği sağlayarak net sıfır etki elde etme yolunda ilerliyor” diyor. Godrej İnşaat. Ticari alanda küresel bir lider olan CBRE Hindistan, Güney Doğu Asya, Orta Doğu ve Afrika Başkanı ve CEO’su Anshuman Magazine, “Çevresel, sosyal ve yönetişimin (ESG) gayrimenkul ve inşaatta değerlendirilmesi ve benimsenmesi tüm ülkeler için çok önemli” diyor. gayrimenkul hizmetleri ve yatırımları. CBRE’nin Hindistan’daki sertifikalı yapılı çevreye ilişkin analizi, son beş yılda (2017-Q3 2021) yeşil binalara doğru belirgin bir baskı gördüğünü gösteriyor; dönem, önceki beş yıla (2012-2016) kıyasla ~ 78 milyon sqft sertifikalı stok eklenmesiyle sertifikalı bina arzında %37’lik bir artış gördü. Hindistan’daki yeşil gayrimenkul varlıkları, önceki on yılda çarpıcı bir şekilde büyüdü ve toplam ofis stoku 2011’deki %24’ten Eylül 2021 itibarıyla %31’e yükseldi. 2011’den bu yana, sertifikalı stok, %7,7’ye kıyasla %10,7’lik bir CAGR’de arttı. toplam stok için. Bu, gayrimenkul sektörünün sürdürülebilirlik kavramlarının giderek daha fazla farkına vardığını göstermektedir.




Kaynak : https://worldnewsera.com/news/finance/sustainable-real-estate-net-zero-projects-define-new-landscape-for-realty-in-india/

Yorum yapın

SMM Panel