Singapur’un Egemen Varlık Fonu, İngiltere’de 3,3 milyar Sterlinlik Öğrenci Konaklaması Anlaşmasına Girdi


Singapur’un egemen servet fonu ve büyük bir ABD’li emlak geliştiricisi, 3 milyar sterlin artı öğrenci konutu portföyü satın almayı kabul etti ve yükselen enflasyona ve yükselen faiz oranlarına rağmen İngiltere emlak piyasasına olan güvenin sinyalini verdi.

Kanada fonu Brookfield’ın sahibi olduğu Student Roost için son teklifler Cuma günü sunuldu ve süreç hakkında bilgisi olan kişilere göre GIC ve Greystar Pazar günü bir gecede 3,3 milyar sterlinden fazla bir teklifle başarılı teklif sahipleri olarak ortaya çıktı.

Anlaşma hakkında bilgisi olan iki kişiye göre ikili, ABD özel sermaye devi Blackstone, Birleşik Krallık şirketi Unite Students ve uzman öğrenci konut yatırımcısı GSA dahil olmak üzere üçlü rakiplerini yendi.

İşlem, pandeminin iki yıldan uzun bir süre önce başlamasından bu yana gerçekleştirilen en büyük İngiltere emlak anlaşmaları arasında yer alıyor ve bir emlak bankacısına göre, yatırımcıların daha kasvetli olmasına rağmen hala işlem yapmaya istekli oldukları konut mülk sahiplerine “iyi bir mesaj” gönderiyor. İngiltere’de ekonomik görünüm.

Kiralık konut ve öğrenci mülkleri, kısmen kiraların sık sık yeniden değerlenmesi ve enflasyona göre ayarlanabilmesi nedeniyle, geçim sıkıntısı ve artan borçlanma maliyetlerine rağmen yatırımcılar için bir hedef olmaya devam etti.

Ancak, ekonomik ters rüzgarların yıl ilerledikçe anlaşmaları yavaşlatabileceğine dair işaretler de var. Student Roost için tekliflerin başlangıçta 3.5 milyar sterline ulaşması bekleniyordu, ancak açık artırmaya katılanlardan bazıları artan borçlanma maliyetlerinden vazgeçti.

Portföy için rakip bir teklif sahibi, “3 milyar sterlinin üzerinde rahat değildik çünkü borçlanma maliyetleri iki katından fazla arttı” dedi.

GIC ve Greystar, Birleşik Krallık öğrenci konut pazarındaki varlıklarını önemli ölçüde artıracak bir anlaşmaya bağlı kaldılar. Student Roost, Birleşik Krallık’ta 20.000’den fazla yatağı yönetmektedir.

Greystar, Londra’ya odaklanan üst düzey öğrenci konutları markası Chapter’ı halihazırda işletmektedir ve GIC, Unite ile birlikte yapılan bir dizi satın alma da dahil olmak üzere, son on yılda Birleşik Krallık’taki öğrenci konaklamalarına bir dizi yatırım yapmıştır.

Blackstone ve Unite halihazırda sektörde büyük oyuncular, ilki Goldman Sachs ve Wellcome Trust’tan iQ Öğrenci Konaklama platformunu 2020’de yaklaşık 5 milyar sterlin karşılığında satın aldı ve ikincisi yaklaşık 75.000 öğrenci için odalara sahip ve onları yönetiyor.

Anlaşma konusunda Eastdil Secured ve Morgan Stanley tarafından tavsiye edilen Brookfield, koronavirüs kısıtlamalarının hafifletilmesi ve öğrenci salonlarının doluluk oranının pandemi öncesi seviyelere dönmesi nedeniyle Student Roost’u bu yılın başlarında piyasaya sürdü.

Brookfield ve Greystar yorum yapmaktan kaçındı. GIC, yorum talebine hemen yanıt vermedi.


Kaynak : https://worldnewsera.com/news/finance/singapores-sovereign-wealth-fund-swoops-for-3-3bn-uk-student-housing-deal/

Yorum yapın

SMM Panel