İstanbul’un ikilemi: deprem riski artı konut krizi

İSTANBUL —

İsmail Çiftsuren, İstanbul’un batı ucundaki ikinci katındaki dairesinden, pencerenin önünden yan binaya doğru sıralanan işçileri izledi.

Her biri 6 katlı 13 apartmandan oluşan Çınar Rezidans’ta yıkım çalışmaları başlamak üzereydi.

Ailesinin otuz yıldır evi olan binası Mart ayı sonlarında yıkılacak ve yaşayacak başka bir yer bulması için bir aydan biraz fazla bir süre kaldı.

74 yaşındaki Çiftsuren, “Buradaki hayat bitti” dedi.

Ailesi çifte krize yakalandı: İstanbul, tıpkı Los Angeles gibi, ciddi bir konut sıkıntısı ve aşırı deprem riskiyle karşı karşıya.

Aile, depremde güvensiz sayılan bir binada yaşamaktan endişe duyuyordu. Ancak daha acil korku, nüfus artışının ve inşaat için arazi eksikliğinin yol açtığı bir şehirde yeni bir ev bulmaya zorlanmaktı. yükselen emlak fiyatları ve kiralar.

Onlar ve komşularının çoğu, özel bir müteahhitin komplekslerini lüks yüksek binalarla değiştirme planına karşı çıkmışlardı ve ülkenin diğer tarafında on binlerce insanı öldüren büyük bir depremden sonra bile direnmeye devam ettiler. Ama kaybettiler.

Buldozerler geldiğinde gökyüzü griydi ve çiseliyordu, neredeyse bir yıl süren hukuk mücadelesinin sonucuydu.

Çiftsuren, yan taraftaki binadan gelen yıkım sesleri döşeme tahtalarında gezinirken ve karısının şömine rafındaki hatıralarını sallarken odadan odaya yürüdü. Bazı komşular çoktan bavullarını kırık camlarla dolu yürüyüş yollarında sürükleyerek eşyalarını toplamaya başlamışlardı.

Ancak gidecek başka yeri olmayan Çiftsuren ve ailesinin ellerinden geldiğince orada kalmaktan başka çaresi yoktu.

“Yapabilseydik, yarın buradan gitmiş olurduk,” dedi.

İstanbul’un nüfusu 8 milyon olan 1996 yılında Çiftsuren ve eşi Bediye, 680 mil doğudaki yoksul memleketleri Mardin’den gelip iki yatak odalı havadar köşe dairelerine taşındılar.

Onlarca yıl el işçiliği işlerinde çalışan ve tüm birikimini 14.000 doların biraz üzerinde bir daire satın almak için harcayan Çiftsuren, “Yeşil bir alandı, sakindi” dedi.

Bugün 16 milyon insanın yaşadığı şehirde ve Küçükçekmece Gölü’nün doğu kıyısında yer alan mahalle, eski binaların yıkılıp yerine pırıl pırıl yenilerinin yapılmasıyla hızla soylulaşıyor.

Şimdi Çiftsuren ve yine 74 yaşındaki eşi, kendilerini uzun zaman önce ev sahibi yaptığı için Tanrı’ya şükrederek devletten aldığı emekli maaşıyla geçiniyor.

Çiftsuren, müteahhitlerin Çınar Rezidans’ı çevrelediğini ilk kez yedi yıl önce duydu, ancak apartman sahipleri defalarca tekliflerine karşı oy kullandı. Ardından, geçen yıl Mayıs ayında, kompleks, sakinlerinden birinin talep ettiği deprem testini geçemedi.

Afet imar yasasına göre bu, binaların ya güçlendirilmesi ya da yıkılması gerektiği anlamına geliyordu.

Güçlendirme için çok az finansmanla mal sahipleri, kompleksi 500’den fazla birimin bulunduğu 15 katlı beş kuleyle değiştirmeyi öneren yerel bir firma olan Sega İnşaat da dahil olmak üzere geliştiricilerin tekliflerini değerlendirmeye başladı. Proje tamamlandığında, yerinden edilmiş 240 mal sahibinin her biri yeni bir daire alacak ve Sega parasını geri kalanını satarak kazanacaktı.

Toplam 200 ev sahibi plan lehinde oy kullandı – projenin ilerlemesi için yasanın gerektirdiği üçte ikisinin çok üzerinde.

Beklentilerden bazıları, deprem testinin sahte olduğunu ve şirketin bazı komşularıyla işbirliği içinde olduğunu iddia ederek geliştiriciyi mahkemeye verdi. Mahkeme, iddiaları inceleyebilmek için planları durdurdu.

Çiftsürenler davaya katılmadı – avukata verecek paraları yoktu – ama yeniden imar sürecine karşı çıktılar.

Yeni bir daire alacak olsalar da, aylık ücretler karşılayabileceklerinin çok ötesinde olacaktı. Daha da önemlisi, yeniden yapılanma, üst katlarda kendi aileleriyle birlikte yaşayan iki çocukları da dahil olmak üzere kiracıları kalıcı olarak yerinden edecekti.

“Bu binalar güçlü!” dedi Çiftsuren. “Bir keresinde bir tamirci duvarı delemeyeceğini söyledi, duvar çok sağlam. Mühendislerin neden bunun tehlikeli olduğuna karar verdiğine dair hiçbir fikrim yok.”

Kompleksteki herkes, Şubat ayı başlarında Türkiye’nin güneyini ve Suriye’nin kuzeyini vuran, şehirleri yerle bir eden ve 50.000’den fazla insanı öldüren 7,8 büyüklüğünde bir deprem olduğunda mahkeme kararını bekliyordu.

Depremin merkez üssü İstanbul’dan 600 mil uzaktaydı ve herhangi bir hasar görmedi. Ancak yıkım sahneleri paniğe neden oldu. Şehir büyük bir fay hattı üzerinde yer alıyor ve standartların altında inşa edilen birçok binayla, sakinlerin dörtte birinden fazlasının büyük bir depremde evlerinde ciddi hasar görme riski altında olduğu düşünülüyor.

Şehir o zamandan beri teftiş için 100.000’den fazla talep aldı. Sakinleri yaşanacak yeni yerler için mücadele ederken ve geliştiriciler inşa etme fırsatlarını değerlendirirken çok sayıda bina şimdiden kınandı.

Kısa süre sonra televizyon haber ekipleri Çınar Konutu’na geldi ve kompleksin şehirdeki çok sayıda ölüm tuzağı binasına bir örnek olduğunu bildirdi.

Çiftsürenlerin yakınlardaki başka bir komplekste yaşayan kızlarından Nesime, imar yanlısı komşuları medyayı aramakla suçladı.

Propaganda olarak kullandılar” dedi.

Bir hafta sonra, 23 Şubat’ta mahkeme bilirkişi raporundan deprem testinin geçerli olduğu sonucuna vararak yıkımın devam etmesine karar verdi.

O gün buldozerler geldi.

Son iki yılda, İstanbul’da ortalama kiralar sahip olmak beş katından fazla Suriye ve Afganistan’dan yeni gelen sürgünlerin ve son zamanlarda Rusya ve Ukrayna’dan gelen rekabetin ortasında.

Şimdi 6 Şubat depremiyle yerinden edilen binlerce insan şehre akın ediyordu.

Sega, inşaat sırasındaki kiralama masraflarını karşılamak için Çınar Rezidans’taki her daire sahibine ayda 115 dolar teklif ediyordu. Ancak Çiftsuren internette yakınlardaki yerleri araştırdığında, bulabildiği en ucuz şey 310 dolardı – tüm emekli maaşı.

Müteahhit ona 100.000$’a satın almayı teklif etti ama bu, İstanbul’da herhangi bir apartman dairesi için çok azdı.

Çiftsuren ve eşi, evlerin çok daha ucuz olduğu Mardin’e dönmeyi düşünse de Bediye ailesinden ayrılma düşüncesine dayanamadı.

Saat ilerledikçe, yıkım ekibi diğer binaların pencerelerini ve kapılarını söktü. Kompleks artık çoğunlukla terk edilmişti. El yazısı bir işaret hırsızları uyardı.

Çiftsuren’ler 20 Mart’ta binalarının yıkımına yedi gün içinde başlanacağını öğrendi. Çiftsuren kilimlerini kocaman plastik çuvallara doldurdu ve karısı kıyafetlerini katlayarak valizlere doldurdu.

“Bize kapıları kaldırmamamızı söylediler” dedi. “Ama bu kapılar bizim ve iyiler. Onları yanımda götürmek istiyorum.”

Külliyenin yönetim kurulu başkanı Şemsi Açık, bazı sakinlerin neden hala direndiklerini şaşırdı.

“Aptal olmalılar; neden hala reddediyorlar?” ofisine uğrayan bir ustabaşına mola vermesini söyledi.

Kısa süre sonra binalarında sadece Çiftsuren’ler ve çocukları kaldı. Bediye torunlarının ziyaretiyle oyalanmayı başardı – ta ki pencereden dışarı bakana kadar.

“Her şey gitti, her şey mahvoldu” diye ağladı.

Ardından, binasının planlanan yıkımından dört gün önce, Çiftsuren internette yeni bir liste buldu: yolun hemen aşağısında iki yatak odalı bir ev. Ayda 520 dolardı ama Çınar Köşkü’nden çıkarılan kızı Elif ve kocasının taşınıp kirayı paylaşabileceklerini düşünmesine yetecek kadar büyüktü.

Ev sahibi, “Çok fazla ilgi var,” dedi. “Bilmiyorum. Depremde yerle bir olan Kahramanmaraş’tan bir ailem var, “bunu da soruyor.”

Ev sahibi daha fazla para istiyor gibi göründü, ancak biraz ileri geri gittikten sonra evi Çiftsurenlerin alabileceğini söyledi.

26 Mart Pazar günü şafaktan önce uyandılar.

Bediye, hayatının mallarının evlerinden boşaldığını görünce ağladı. Toplandığında hepsi çok küçük görünüyordu, oysa evi kocaman ve soğuk görünüyordu. Kapıları alamazlar, dedi Çiftsuren nazikçe. Onları saklayacak hiçbir yerleri yoktu.

Bölgedeki diğer birçok bina da kınandı ve yerel taşıma şirketleri oranlarını artırdı. Çiftsürenler geniş ailelerini topladılar ve her şeyi kendileri taşıdılar, kadınlar valizleri çekerken erkekler ve mobilyaları merdivenlerdeki bir virajda geziniyor.

Çeyrek milden daha az uzaklıktaki yeni evlerine gitmek için dar yolda dört kez ileri geri mücadele ettiler.

Öğle vakti eski daireleri boşalmış ve Bediye kapıyı son kez kapatmış.

Çiftsuren, ömrünün üçte birini geçirdiği yere son bir kez baktı. “Bir daha buraya gelmeyeceğim,” dedi.

Planı, alacakları yeni daireyi satmak ve parayı şehirde başka bir yer satın almak için kullanmaktı. Çocukları İstanbul’un her yerinde fiyatlandırılıyor ve daha ucuz şehirleri düşünüyorlardı.

Şimdilik, ailenin kiralık bir eve yerleşmeye çalışmaktan başka seçeneği yoktu.

Eski iki katlı ev, mahallede türünün son örneklerinden biriydi ve satılık birimlerin reklamını yapan tabelalarla yeni kulelerin arasına sıkıştırılmıştı. Duvar kağıdı soyulmuştu ve duvarlardaki çatlaklar kirle kaplanmıştı.

Biraz dikkatle hayata geçirilebilir, diye düşündü Bediye. Mutfak temizlendikten sonra çay servisi yapabilirdi ve torunlarının oynayabileceği küçük bir ön bahçe vardı.

Bittiğinde bambaşka bir yer gibi olacak” dedi.

Başka bir endişeyi bir kenara bırakmak için elinden geleni yaptı. Önceki kiracılar, Şubat depreminden sonra bu evin de güvensiz olduğundan korktukları için taşınmış ve İstanbul’u terk etmişlerdi. Ciftsuren’ler, bir inşaat testinde de başarısız olma ihtimalinin yüksek olduğunu ve böyle bir durumda tekrar ayrılmak zorunda kalacaklarını biliyorlardı.

Smith özel bir muhabirdir.